Comparing Renovation Quotes – Addbuild Additions Sydney

Hvis du ønsker å pusse opp hjemmet ditt, er det å velge den beste byggherren for jobben din viktigste avgjørelse.

I tidligere artikler har vi forklart hvordan lage en kortliste in excess of byggherrer hvem du kan få tilbud fra.

Her nullstiller vi mer detaljer om hvordan du vurderer hvert tilbud for å hjelpe deg med å ta et så informert valg som mulig før du signerer kontrakt med en byggherre.

Forberedelse før du får tilbud

For å gjøre oppgaven med å sammenligne tilbud enklere, er det verdt å ta ett skritt tilbake for å sikre at tilbudene du mottar kommer med så lik informasjon og seksjoner som mulig.

Etter at du har utviklet en kortliste about byggherrer, bør du sende dem nøyaktig samme kort som grunnlaget for tilbudet deres.

Informasjonen som er inkludert i denne briefen kan variere avhengig av om du allerede har planer eller nærmer deg et “style and design og konstruksjon”-firma som Addbuild. Vi dekker fordeler og ulemper ved hvert alternativ i vår Forbrukerveiledning til forbedring av hjemmet.

Så oppdraget ditt kan inkludere alt eller noen av følgende:

• Konseptdesign
• Planer laget av en tredjepart som en arkitekt eller designer
• Tekniske rapporter
• Spesifikke beslag, materialer, produkter og finisher du ønsker å inkludere i prosjektet.

Jo flere detaljer du kan gi til byggherrene, desto mer detaljert vil tilbudet være, og det vil være færre ‘foreløpige summer’ (i utgangspunktet et estimat av kostnaden for noe som ikke kan prises nøyaktig på det tidspunktet) i tilbudet.

Type kontrakt

Når du oppretter en shortlist in excess of byggherrer, bør du også sørge for at alle er enige om hvilken type kontrakt som skal brukes hvis de blir din byggherre.

Hovedtypene for kontrakter er ‘Fastpris’ og ‘Cost Plus’.

En fastpriskontrakt er den vi anbefaler og bruker selv til større renoveringer fordi det er den sikreste måten for deg som klient å vite kostnadene for byggearbeidet på forhånd.

En fastpriskontrakt vil inkludere ‘foreløpige summer’ fordi, som forklart ovenfor, dette er kostnader som ikke kan fastsettes med rimelighet, for eksempel vegg- og gulvfliser når eieren har endelig valg på valget sitt, og at valget påvirker både materialkostnad og arbeid.

Hvis tilbudene du mottar er basert på en blanding av kontraktstyper, vil det være svært vanskelig å sammenligne dem effektivt.

Hva du bør se i hvert sitat

• Et tydelig design og skriftlig spesifikasjonsforslag
• Et forslag som presenteres i et enkelt å følge format
• En klar liste around inkluderinger og eventuelle ekskluderinger
• En klar liste above foreløpige summer months
• Bekreftelse på den nominerte kontraktstypen som skal brukes hvis male går videre.

Dobbeltsjekk følgende:

• Hvert sitat inkluderer alle aspektene ved prosjektet som du skisserte i kort
• Hver komponent er tydelig oppført og kostnadsberegnet. Hvis ikke, ikke nøl med å be om en mer grundig oversikt around kostnadene.

Vurdere sitatene

En god byggmester vil gjerne ta deg tid til å snakke deg gjennom hver del av tilbudet i detalj.

De skal kunne svare på alle spørsmål du har og gi deg all ekstra informasjon som du føler ikke er inkludert.

Du bør ikke føle deg begrenset på noen måte til hva du kan spørre om, og heller ikke presset til å forhaste deg med vurderingen av hva som er gitt.

Når du vurderer og sammenligner tilbudene, bør du prøve å veie opp den beste tjenesten for den oppgitte prisen – det billigste tilbudet er ikke alltid det beste selskapet å velge.

Uten tvil vil hver byggherre gi et tilbud i et annet structure og/eller rekkefølge. Forsikre deg om at du kan stille opp hver vare i ett anførselstegn med den tilsvarende varen i de andre anførselstegnene for å sikre at du sammenligner hver detalj like for like.

Hvis det er bemerkelsesverdige variasjoner mellom individuelle elementer innenfor hvert tilbud, spør hver byggherre hvorfor og finn ut hvilke forutsetninger som er gjort:

• Er mengdene for den varen de samme eller lignende på tvers av tilbudene?
• Er materialene spesifisert av samme eller sammenlignbare kvalitet?

Sluttsjekker

Før du velger byggherren du ønsker å gå videre med, foreta en siste sjekk av kvaliteten og dybden på hvert enkelt firmas referanser og erfaring.

Igjen, avgjørelsen din bør ikke være basert på pris alene, du bør være helt fornøyd med at de er i stand til å utføre og fullføre arbeidet til en høy normal.

Etter å ha tatt valget, husk at du ikke er låst inn før du signerer kontrakten. Det er viktig å sørge for at kontrakten du mottar fullt ut gjenspeiler alt i byggherrens tilbud og at ingenting har endret seg.

Nok en gang, ikke nøl med å sjekke alt det som står med liten skrift og stille spørsmål om noen av delene du ikke er sikker på eller du ikke føler samsvarer med sitatet.

Neste skritt

Vi har en sjekkliste som vil hjelpe deg å finne ut om du er klar til å henvende deg til byggherrer for tilbud i vår artikkel som forklarer litt mer om Addbuilds ‘konsept til ferdigstillelse‘ provider.

Som Sydneys ledende byggherre av boligtilbygg og utvidelser med 40 års erfaring i bransjen, elsker vi å hjelpe Sydney-huseiere med å realisere målet om å skape drømmehjemmet.

Dykk gjerne ned i vårt omfattende artikkelbibliotek med gratis råd om oppussing av hjemmetvery last ned vår Forbrukerveiledning til forbedring av hjemmeteller meld deg på vår Hjem endringer Masterclass.