Budget Renovations: Adding Space for Less

Etter hvert som eiendomsmarkedet i Sydney avkjøles med rentene på vei opp, har vi funnet ut at huseiere som ønsker å legge til plass, blir mer kostnadsbevisste.

Det er forståelig. Behovet for å utvide hjemmet ditt passer ikke pent inn i eiendomssyklusene, adult men ideen om å investere en stor sum i et hjem som kanskje ikke vil øke i verdi på kort sikt kan være skremmende.

Det finnes imidlertid måter å sikre at du kan få renoveringen du trenger uten å tømme banken.

Du må kanskje tenke litt mer kreativt, males vi finner ut at det å ha noen “begrensninger” ikke nødvendigvis betyr at du blir for strengt begrenset.

Her er våre suggestions om hvor betydelige besparelser kan gjøres uten at det går på bekostning av det endelige resultatet.

Layout

En del av spenningen ved å planlegge en renovering er å ha muligheten til å endelig gjenskape hjemmet ditt akkurat slik du ønsker det.

Å ansette en arkitekt for å gjøre drømmene dine til virkelighet er ikke nødvendigvis det mest kostnadseffektive alternativet, males du trenger ikke å gi opp disse designideene hvis du bruker en alternativ vei.

Å jobbe med en arkitekt kan kreve litt “frem og tilbake” til planene er nøyaktig slik du vil ha dem, og disse planene kan igjen måtte endres som en del av rådets utviklingssøknadsprosess.

Arkitektens planer kan i etterkant også omsettes til byggeplaner for byggeformål.

Det er to mer kostnadseffektive alternativer:

1. Bruk et “structure og bygg”-selskap

Planer laget av et “style and build”-selskap vil bli brukt ikke bare for utviklingsgodkjenning, males også for bygging, selvfølgelig med forbehold om endringer som kreves av rådet.

Så de samme planene brukes for begge stadier av prosessen, og unngår muligheten for en potensielt kostbar prepare omtegning før byggingen kan fortsette.

2. Bruk “Standardiserte planer”

Den andre måten er å bruke en byggherre som tilbyr standardiserte planer spesielt designet for å dra nytte av NSW Housing Code for Complying Improvement.

En “samsvarende utvikling” trenger ikke å gå gjennom den potensielt langvarige utviklingsapplikasjonsprosessen.

Så dette har enda større fordeler da du kan spare både tid og penger. Du betaler ikke for skreddersydde planer, og det er ekstremt usannsynlig at du trenger å bruke penger på omarbeiding.

Det er også verdt å understreke noen viktige punkter om standardiserte planer:

1. Du kan bli overrasket over variasjonen av planer å velge mellom
2. Ikke anta at bare fordi planene er “standardiserte”, betyr det at de ikke vil gi deg det du trenger. De fleste hus bygges etter typical da dette utnytter mange års kunnskap om design and style og hjemmebruk
3. ‘Standardiserte’ planer kan også endres. De er ikke hugget i stein, og å endre disse planene vil sannsynligvis være billigere enn å lage nye planer.

Materialer

Det finnes “best of the array”-materialer så vel som en rekke toppmaterialer!

Forskjellen til budsjettet ditt kan være betydelig, adult men kontrasten i ytelse, levetid og utseende er ikke nødvendigvis så stor.

Å bruke materialer som er mer tilgjengelig betyr at produksjonsskalaen gjør dem mye mer kostnadseffektive enn mindre vanlige materialer.

Igjen, å knytte disse materialene til standardiserte planer er en vinn-vinn, da du vil finne at de mest kostnadseffektive materialene kan være enda billigere når de kjøpes er standarddimensjoner.

Byggelønnskostnader

En stor del av byggekostnadene dine er tid.

Hver time mindre brukt av byggherren din og de tilhørende “handlene” på prosjektet ditt er penger i lommen.

En av nøkkelstrategiene er å holde seg til planen din! Alle utbyggere forstår at en huseier ikke kan forutse alt, men å ombestemme seg beneath en bygging vil legge til tid og kostnader.

Noen skreddersydde planer vil også utfordre en byggherre og tvinge dem til å finne individualiserte løsninger som uunngåelig tar lengre tid å tenke ut og utføre.

Nok en gang, bruk av standardiserte planer og mer vanlige materialer har fordelen av å spare tid på konstruksjonen ettersom en byggherre trekker på sin tidligere erfaring og kan jobbe raskere.

Oppsummert

Å bygge til et stramt budsjett handler egentlig om å være klar in excess of de tilgjengelige alternativene som vil spare deg for penger uten å nødvendigvis begrense visjonen du har for hjemmet ditt.

Å utforske disse kostnadseffektive alternativene til å begynne med, og se om de kan brukes til å levere resultatet du ønsker, er en mye smartere tilnærming enn å umiddelbart dykke inn i skreddersydd design.

Du kan bli overrasket about hvordan det standardiserte designet og materialene fortsatt kan skreddersys uten å øke kostnadene dine. Guys når du har laget dem, prøv å sørge for at du holder deg til planene dine.

Addbuilds svar

Basert på vår erfaring fra 35 pluss år med å bygge tillegg og utvidelser i Sydney, skapte Addbuild ‘Classic Design’-serien av tillegg som tar sikte på å dra nytte av denne innsikten for å hjelpe den budsjettbevisste huseier.

Selv om disse designene på ingen måte står for alle budsjettoppussingene vi bygger, finner vi at huseierne som bruker dem er henrykte over resultatene, spesielt fornøyd med de raskere ferdigstillelsestidene og overrasket above hvor langt de klarte å strekke budsjettet.

“Før og etter”-bildene som ble brukt i denne artikkelen var basert på et “klassisk” design.

Neste skritt

Hvis du vil vite mer om Klassisk style-serie og utforsk hva som passer greatest med ditt hus og individuelle behov, ikke nøl med kontakt oss eller ring oss (02) 8765 1555.

Andre artikler å lese

Hvorfor du bør refinansiere for å renovere

Slik holder du oppussingen din innenfor budsjettet

Beste ‘Bang for Buck’-renoveringer